Cette méthode de valorisation financière consiste à estimer le montant qu’il faudrait engager aujourd’hui pour développer ou acquérir un actif offrant des fonctionnalités et une utilité économique équivalentes à celles de l’actif existant, sans nécessairement en être une copie conforme.
On part généralement des coûts de développement actuels (Recherche & Développement, dépôt de brevet ou autre, tests, homologations, etc.) auxquels on applique un abattement pour tenir compte de l’obsolescence partielle ou de la dépréciation fonctionnelle de l’actif évalué.
Cette méthode est relativement rapide à mettre en œuvre et peu dépendante des données de marché, mais elle présente une limite importante : elle ne reflète pas la valeur économique réellement générée par l’actif et peut donc conduire à une valorisation déconnectée de la réalité commerciale.